شراء شقة صغيرة في تركيا

أشارت عدة إحصائية تركية إلى أنّ أكثر المنازل شراءً في تركيا هي المنازل الصغيرة وبالأخصص الشقق ذات التوزيع "1+1" غرفة وصالون أو "2+1" غرفتان وصالون، كما تجد شقق الاستديو في تركيا رواجاً جيداً، لا سيما مع انتشار فكرة السكن الفردي بين أوساط الشباب في تركيا، سواءً للعمل أو للدراسة أو لغير ذلك.

فحديثنا اليوم سنخصصه للحديث عن أهم الأسباب التي تدفع الناس لشراء شقق في تركيا صغيرة المساحة، وما الفوائد التي يمكن الاستفادة منها، وبعض اللمسات التي يمكن إضافتها على الشقق الصغيرة في تركيا لتكون تجربة العيش فيها تجربة جيدة ومريحة.

ما التحدي الأول أمام السكن في شقة صغيرة في تركيا؟

التحدي الأول أمام من يرغب بالعيش في هذا بيوت تركية صغيرة هو في عدد أفراد الأسرة، فبالنسبة للأتراك فإنّهم غالباً ما تكون عائلاتهم صغيرة نسبياً "الزوج والزوجة وولدان أو ثلاثة فقط"، وكذلك بعض العائلات العربية الصغيرة، والطلاب أو العمال .. لذلك نوجّه كلامنا في هذا المقال لمتلقيين اثنين فقط:

• صاحب العائلة الصغيرة الذي يودّ السكن في شقة صغيرة في تركيا.
• المستثمر الذي يرغب بشراء عقار صغير في تركيا.

ما هي إيجابيات السكن في شقق صغيرة في تركيا؟

• الشقق الصغيرة في تركيا "صديقة للميزانية"

إن اسعار العقارات في تركيا ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالمساحات، وهذا طبيعي فعندما تشتري في منطقة ما شقة بمساحة 100 متر مربع مثلاً لا شكّ أنها أرخص ثمناً من منزل في تركيا بمساحة 150 متر مربع إن لم يكن لك حاجة بالمساحة الزائدة.

مثلاً: إن اشتريت شقة في اسطنبول، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي "2000 ليرة تركية" أي ما يُقابل حوالي "372 دولار أمريكي" تقريباً، فإنّ المبلغ الذي تنفقه في المساحة الزائدة حوالي 100 ألف ليرة تركية أو ما يقابل "18600 دولار امريكي" .. هذا المبلغ لو استخدم لإضفاء جاذبية خاصة على المنزل الصغير أفضل بكثير من إنفاقه على مساحات زائدة.

كذلك من ناحية الإنفاق والفواتير وغيرها من المصاريف التي تدفعها بشكل شهري أو سنوي والضرائب، ستكون أخفض في حال شرائك شقة صغيرة.

حتى في حال تأجير الشقة الصغيرة في تركيا سيكون الإقبال عليها أكبر لأن الناس تبحث عن الإيجارات الأخفض ثمناً عادة، ولا ترغب بدفع إيجارات على مساحات زائدة لا لزوم لها في المنزل.

• الشقق الصغيرة في تركيا أسهل لإنجاز الوظائف المنزلية

أعمال التنظيف داخل الشقق الصغيرة هي أقل جهداً وأسرع وأسهل، حيث أنّ كثير من النساء في تركيا لا ترغب بأن تقضي ساعات من يوم العطلة في تنظيف غرفة زائدة في المنزل، ومن ناحية أخرى فإن المنازل الصغيرة تبدو أكثر نظافة عادةً لأنّ تنظيفها لا يحتاج تفرغاً تاماً أو يدفع للاضطرار للانتظار إلى يوم العطلة .. فيمكن لأصحاب الشقق الصغيرة إنجاز هذه المهام التنظيفية والترتيبية داخل المنزل في فترة المساء عند الشعور بالحاجة لذلك، فلن يُكلّف الأمر جهداً كبيراً.

• الاستثمار في شقق صغيرة في تركيا أوسع مجالاً من الشقق الكبيرة

عندما تريد أن تستثمر في العقارات التركية لا بدّ أن تبحث عن مجالات أكثر ربحاً وأن تحرص أن يكون عقارك مرغوباً لأنّ الفترات التي تقضيها منتظراً مستأجراً جديداً هي محسوبة عليك وعلى سرعة دوران رأس المال الذي اشتريت به الشقة، لذلك إن اختيار الشقق الصغيرة في تركيا كخيار للاستثمار يضمن لك وفرة الطلب على العقار، فأغلب من يستأجر أو يسكن لأول مرة في شقة لوحده "كأن يكون متزوجاً حديثاً ،أو طالباً يبحث عن الاستقلالية" سيميل مباشرة نحو المنازل الصغيرة في تركيا، وحتى العائلات الكبيرة عندما يبدأ أبناؤها بالاستقلال في منازلهم الخاصة سيشعر أصحاب المنزل بوجوب تبديل منزلهم إلى واحد أصغر منه.

الشباب والطلاب والمتزوجون حديثاً والعائلات الصغيرة، والمتقاعدين، والسيّاح كلهم عملاء يرغبون باستئجار منزل في تركيا ليسكنوا فيه.

• يمكنك التحكم بالديكور والأثاث بشكل أفضل في الشقق الصغيرة في تركيا

في المنازل الصغيرة يمكن انتقاء قطع أثاث بسيطة ومناسبة، لن تعاني من المساحات الفارغة بسبب كبر مساحة المنزل، وحتى إنّ المنازل التي تكثر فيها الأماكن الفارغة قد تكون باردة في فصل الشتاء، لأن الأثاث الذي يملأ المنزل يدفع للدفء عادة.

في المنازل الصغيرة يمكنك أن تحافظ على عدد قليل من الخزائن والأرائك والأسرّة، وفي ذات الوقت تملأ المنزل ولا تعاني من أي مشكلة في شغل المنزل بالأثاث، كما لست بحاجة للاحتفاظ بالأثاث غير اللازم والتخلص منه ،فالشقق الصغيرة تنبّه الساكنين فيها إلى الأغراض غير اللازمة في المنزل، فعندما تكون في منزل كبير ستحتفظ بالكثير من الأغراض التي لا تستخدمها ولا تحتاج لها في منزلك، بينما عندما يكون منزلك صغيراً فإنك ستقتصر فقط على ما يلزمك.

• ترميم وإصلاح الشقق الصغيرة في تركيا أقل تكلفة من الكبيرة

من ناحية أخرى، تتفوق العقارات الصغيرة في تركيا على باقي العقارات الأخرى الأكبر مساحةً، بأن تكاليف ترميم البيوت التركية الصغيرة لا تحتاج إلى تكلفة كبيرة ،كما هو الحال في المنازل الكبيرة، لذلك قد تكون فكرة الاستثمار في ترميم المنازل في تركيا فكرة جيدة بالنسبة للشقق الصغيرة، لأنّ التكاليف لن تكون باهظة وستكون مقتصدة نوعاً ما، إذا ما قارناها بتكاليف ترميم منزل كبير مثلاً، مما يعطي مجالاً أوسع للربح

حاولنا في هذا المقال أن نسلّط الضوء على بعض الجوانب المضيئة في الشقق الصغيرة في تركيا والأسباب التي تدفع المشترين عادة إلى اختيار هذا النوع من المنازل لخططهم السكنية أو الاستثمارية في تركيا، وقد عملنا على لفت الانتباه المميزة للشقق الصغيرة في تركيا.