اسعار الشقق في انطاليا خلال 4 سنوات

تحافظ ولاية أنطاليا التركية على مكانتها المتقدمة  بالمقارنة مع 81 ولاية تركية أخرى، حيث تعتبر أنطاليا الولاية الحيوية الثانية في تركيا بعد إسطنبول، بل صارت تعدّ الآن عاصمة تركيا السياحية، وقد أثر ذلك بشكل إيجابي على أسعار المنازل في أنطاليا وعموم قطاع العقارات في الولاية والتي شهدت تقدماً مذهلاً خلال السنوات الأربعة الماضية، ووفقاً لأحدث البيانات والصادرة عن مؤسسة INDEXA الإحصائية في تركيا، والتي تهتم بالبيانات العقارية وأسعار العقارات في الولايات التركية كما تصدر تقارير دورية بهذا الخصوص.

• اسعار الشقق في انطاليا تقفز خلال 4 سنوات بشكل ملحوظ:

وفقاً للإحصائيات المذكورة في التقرير فإنّ متوسط سعر الشقة في أنطاليا وصل إلى حوالي 242 ألف ليرة تركية، لعقار مساحته 120 متر مربع، وهذه القيمة تعتبر أعلى من متوسط سعر العقار في أنطاليا قبل عام والذي كان حوالي 193 ألف ليرة تركية أي أنّ أسعار الشقق في أنطاليا قفزت بمعدل  زيادة 25%.

في عام 2015 كانت اسعار الشقق في انطاليا أخفض بكثير من معدلاتها الحالية إذا كان متوسط سعر شقة بمساحة 120 متر مربع حوالي 147 ألف ليرة تركية، أي زادت اسعار البيوت في انطاليا بمعدل 65% خلال السنوات الأربعة الماضية.

يؤكد مراقبون أنّ عدداً كبيراً من المشاريع السكنية الحديثة كان الدافع لإنشائها هو زيادة الإقبال السياحي على أنطاليا وكونها أصبحت منتجعاً دولياً واسعاً، يقصدها مئات الآلاف من الأجانب على مدار السنة، مما منح الاستثمار العقاري في أنطاليا زخماً خاصاً وما أسهم بشكل كبير في التأثير إيجاباً على أسعار العقارات في أنطاليا.

• متوسط اسعار الشقق في أنطاليا في عام 2018

وفقاً لمؤشر أسعار العقارات في تركيا والذي تصدره مؤسسة INDEXA فإنّ اسعار الشقق في انطاليا قد وصلت إلى 2016 ليرة تركية هذا العام (380 دولار أمريكي تقريباً) وكذلك فإنّ متوسط إيجار المتر المربع في أنطاليا حوالي 9 ليرات شهرياً (حوالي 1.7 دولار أمريكي شهرياً)، ويبلغ متوسط معدل دوران رأس المال من الاستثمار العقاري في انطاليا حوالي 21 سنة.

وفيما يلي جدول نوضّح فيه تفاصيل دقيقة حول متوسط اسعار الشقق في انطاليا:

• متوسط قيم الإيجارات الشهرية للشقق في أنطاليا في 2018

نستطيع أن نقول أنّ متوسط إيجار المتر المربع حوالي 9 ليرات تركية، ولكن يمكن أن تختلف قيمة الإيجار باختلاف المساحة وتوزع الغرف أيضاً، لذلك ستضعكم شركة الفنار العقارية وبناءً على ما وصلنا من تقارير بخصوص قيم الإيجار في منازل أنطاليا في صورة شاملة تفصيلية حول هذا الموضوع، كما هو مبيّن في الجدول التالي:

 من الملفت للنظر أنّ إيجار الشقق الصغيرة من نوع(1+1) أغلى من إيجار الشقق الأكبر مساحة منها ومن نوع (1+2) والفرق بينهما واضح، ويُفسّر ذلك بأنّ الإقبال على الشقق المؤلفة من غرفتين وصالة في المناطق السياحية أقل من الإقبال على باقي أنواع الشقق في أنطاليا ،والسبب بكل بساطة لأنّ الأنسب للسيّاح الفرادى أو من يقضون شهر العسل في انطاليا، أو السائح بغرض علاجي، هي الشقق من نوع غرفة وصالة فقط كونها أصغر وتلبي حاجة السكن، ولا تحتاج إلى جهد لترتيبها أو تنظيفها بشكل يومي، أما السياح على شكل عائلة أو مجموعة فيحتاجون لشقق واسعة ويحقق فيها أغلب أفراد العائلة استقلاليتهم.

لذلك لا تكون في المناطق السياحية الشقق من نوع (1+2) فليس لها جاذبية منافسة في تلك المناطق، لأن غالبية المستأجرين هم من السياح وغير مقيمين بشكل دائم.

• أفضل الأحياء لشراء شقق في أنطاليا

بالرغم من أن أرقى الأحياء في أنطاليا هو حي لارا والقريب من الساحل ولكنه لا يُعدّ المكان الأفضل للاستثمار العقاري وذلك بسبب غلاء أسعار العقارات فيها وغلاء تكاليف المعيشة، لذلك من الأنسب التوجه إلى أحياء أخرى، وخاصة أنّها تشهد إنشاء وتشييد المشاريع العقارية الحديثة في أنطاليا، وخاصة في أحياء: آلانيا ومراد باشا وقونيا علي و كيباز وغيرها من الأحياء الأخرى.

كما أننا نؤكّد أن الإحصائيات والأرقام المذكورة لا تشمل العقارات الحديثة ضمن المجمعات السكنية الكبرى والتي تحظى بخدمات عالية جداً ومهمة وتؤمن فرص إضافية من فرص العيش الرغيد والراحة والأمان.

تعرّف على ولاية أنطاليا

مدينة ساحرة ورائعة، من المدن السياحية الهامة في تركيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط على منحدرات ساحلية جنوب غربي البلاد، إذ تعدّ عاصمة تركيا السياحية مستفيدةً من مناخها المعتدل إلى جانب الطبيعة الخلابة من جبالها ووديانها الخضراء وأشجار النخيل التي تكثر في غابات الولاية، إلى أنهارها وشواطئها، كما تلعب قصور انطاليا التاريخية الأثرية دوراً كبيراً أيضاً في جذب السياح، كما لمساجدها وكنائسها وأسواقها وشوارعها وحماماتها القديمة جاذبية خاصة لا يعرفها إلا من زارها، ولا يُغني السمع عن مشاهدتها.

تعتبر أنطاليا المدينة الأوربية الثالثة من ناحية جذب السياح الأجانب، بعد لندن التي تحتل المرتبة الأولى أوربياً ومن ثم باريس في المرتبة الثانية والثالثة من نصيب أنطاليا، وبذلك تُعدّ من الوجهات السياحية المفضلة لمئات الآلاف من السياح سنوياً، على مدار السنة، ولأغراض سياحية مختلفة منها قضاء العطلات أو النقاهة أو السياحة العلاجية أو التزلج وممارسة الرياضة البحرية، أو التعرف على تاريخ المدينة وغيرها من الأسباب التي تدفع السياح الأجانب لزيارة هذه المدينة.

إنّ الأهمية السياحية لأنطاليا انعكست إيجابياً على أهمية العقارات فيها، فأخذت مقعداً متقدماً من بين عقارات تركيا، حيث لا زالت أنطاليا المدينة الثانية من ناحية الإقبال على شراء العقارات فيها بعد إسطنبول، وساهمت المشاريع الحديثة في البنى التحتية لتحويلها إلى منتجع سياحي عالمي، الأمر الذي وفّر المزيد من فرص الاستثمار العقاري في شقق أنطاليا بسبب زيادة الإقبال البشري على زيارة المدينة وحاجة السياح والمقيمين والمسافرين إلى سكن حاجة دائمة في هذه المدينة الحيوية، وقد مثل ارتفاع معدل اسعار المنازل في انطاليا دليلاً واضحاً على تصاعد أهمية الاستثمار العقاري في المدينة.

لقد تطرقنا في هذا المقال إلى العديد من النقاط المهمة حول زيادة أسعار العقارات في أنطاليا وبالأخص الشقق في الفترة الماضية، وكذلك تكلمنا عن زيادة قيم الإيجارات للشقق في أنطاليا، وقد تحدثنا عن أهمية ولاية أنطاليا والسبب الذي دفع بها نحو المزيد من تصاعد فرص الاستثمار العقاري في أنطاليا، وقد ساهمنا كثيراً من خلال مقالاتنا على موقع شركة الفنار العقارية الالكتروني في تفصيل الكثير من الجوانب المتعلقة بعالم العقارات في تركيا.