السكن الراقي والرفاهية المطلقة، في منطقة تحتضنها الطبيعة من عدة أطراف وجوانب، والوجهة الأولى لأثرياء تركيا والعالم للسكن فيها، إنها منطقة مسلك في اسطنبول الواقعة ضمن ساريير أرقى الأحياء الاسطنبولية، وهذا المقال أعددناه للحديث عن قرب عن هذه المنطقة الحيوية المميزة، وعن فرص الاستثمار والسكن فيها، إلى جانب عوامل الجذب فيها.

ماذا تعرف عن منطقة مسلك في اسطنبول

يرتبط اسم منطقة مسلك بفكرة السكن الراقي، أو الاستثمار العقاري المربح وذي المردودات المرتفعة، حتى يحلو للكثير من خبراء العقارات في تركيا تسمية مسلك باسم "قبلة الاستثمار العقاري في اسطنبول" أو "مدينة الأثرياء" وذلك بسبب وقوع اختيارها للسكن من قبل أرقى طبقات المجتمع التركي من الوزراء والتجار ورجال الأعمال والفنانيين، إلى جانب كونها منطقة مثالية لسكن السفراء ورجال الأعمال الأجانب، وخاصة في الآونة الأخيرة مع وجود العديد من المشاريع العقارية الحديثة في المنطقة والشقق والفلل الفاخرة، إلى جانب أبراجها ذات التصاميم العصرية سواءً السكنية منها والتجارية.

طبعاً لم تكن منطقة مسلك في اسطنبول جديدةً على اختيار الطبقة الراقية بل هذا ما تعيشه منذ القرن السابع عشر الميلادي، حيث كانت منطقة النبلاء والأمراء والسلاطين وعلية القوم في العهد العثماني وتشهد على ذلك متاحفها وقصورها التاريخية.

وهي جزء من منطقة ساريير في اسطنبول المعروفة باحتوائها على كافة وسائل الرقي والعيش المثالي، وتنوع موارد الاستثمار وفرصه فيها إلى جانب مكانتها الجغرافية والسياحية، لذلك سنتطرق للحديث عن ساريير اسطنبول ثم نعود للحديث عن الأهمية الاستثمارية في عقارات مسلك.

الأهمية الاستثمارية في عقارات منطقة مسلك في اسطنبول

إنّ مقومات الاستثمار الناجح في العقارات في منطقة مسلك في اسطنبول كثيرة جداً ونذكر أهمها:

منطقة آمنة ضد الزلازل

هذه الكلمة لوحدها تعتبر من محفزات الاستثمار العقاري في تركيا، فعلى الرغم من أنّ أبنية اسطنبول ومشاريعها الحديثة مؤمنة ضد الزلازل، لأنّ قوانين البناء في تركيا تنص على إلزامية التأمين ضد الزلازل، ولكن تبقى منطقة ساريير عموماً ومسلك بشكل خاص الأكثر أمناً من حيث طبيعة منطقتها، وهي كانت مأوىً ريفياً آمناً لأفخر القصور وأعظمها وكذلك القلاع التاريخية.

منطقة راقية وأسعارها مرتفعة

كما ذكرنا في فقرة سابقة فإن منطقة مسلك في اسطنبول من المناطق الراقية والمحترمة، ولذلك تعتبر أسعار العقارات فيها من أغلى الأسعار العقارية في اسطنبول، وربما على مستوى تركيا بشكل عام، وهذا يعني غلاء الإيجارات والمردودات الشهرية وارتفاع الأسعار بشكل جيد تبعاً للموقع المميز للمنطقة.

بشكل تقريبي يعتبر متوسط سعر المتر المربع في مسلك حوالي 7 إلى 10 آلاف ليرة تركية، في حين تتراوح أسعار الإيجارات للمتر المربع بين 35 إلى 60 ليرة تركية شهرياً كحد وسطي، أي ما يقابل مدة 13 إلى 17 سنة وسطياً كسنوات استعادة رأس المال.

قربها من شبكة مواصلات حديثة

تلعب المواصلات الحديثة دوراً مهماً في حيوية منطقة مسلك لاسيما وأنه منطقة مركزية على مستوى ساريير اسطنبول، وكذلك على مستوى اسطنبول بشكل عام، ويمر منها محطتا مترو من خط M2 ،وكذلك المنطقة قريبة من الخط السريع E80 إلى جانب سهولة الوصول بالمواصلات إلى كل من شيشلي وأيوب وبيشكتاش، مما يجعل من منطقة مسلك في اسطنبول حاضنة مثالية للاستثمار العقاري.

تؤثر وسائل المواصلات في اسطنبول السريعة والقرب منها ومن طرق النقل السريع بشكل كبير على أسعار العقارات والإيجارات وتحدد أهمية المنطقة والعقارات الموجودة فيها.

الخدمات والترفيه في مسلك

يُضاف إلى مميزات منطقة مسلك في اسطنبول ما فيها من مرافق حيوية وخدمية وترفيهية، من مشافٍ ومستوصفات ومدارس وجامعات،ومراكز تجارية وتسوقية، وبنوك، إلى جانب مدينة الملاهي والمتنزهات العديدة، ولا ننسَ منتزه اميرغان القريب منها وغابات بلغراد.

تشتهر منطقة مسلك في اسطنبول بفنادقها الراقية جداً لا سيما وأنها مخصصة بشكل روتيني لاستقبال الوفود الأجنبية وكبار رجال الأعمال والشخصيات المشهورة، مما يجعل الخدمات فيها من فئة خمس نجوم وبامتياز.

كما أنّ مقاهي ومطاعم منطقة مسلك في ساريير اسطنبول تمتلك خاصية الإطلالات الرائعة على البوسفور، وهذه النقطة بالذات هي المحفز لكثير من الشباب والسياح لقطع المسافات لتناول وجبة سمك على ضفاف البوسفور، أو ارتشاف القهوة أو كوب شاي تركي مع مراقبة غروب الشمس وانعكاسها على البوسفور في منظر يسحر العيون.

المجمعات السكنية الحديثة فيها ومواصفاتها المثالية

تُعرف منطقة مسلك في اسطنبول بأنها منطقة الأبراج السكنية والمكتبية العصرية، وتعتبر المجمعات السكنية في مسلك من أحدث وأرقى المجمعات السكنية في اسطنبول سواءً على صعيد موقعها المركزي والقريب من الطبيعة أو الإطلالات الساحرة على البوسفور، أو التصاميم الهندسية المذهلة، أو الخدمات الداخلية للمجمعات من الأمن والحراسة وخدمات الرفاهية والترفية وغيرها، ناهيك عن موضوع الفلل في مسلك، والتي تعتبر الملاذ الأول للباحثين عن الرفاهية والاسترخاء والسكن في حضن الطبيعة.

الحصول على الجنسية التركية

بعد التعديلات على قانون الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا وانخفاض الحد الأدنى للاستثمار المرشح للجنسية من مليون دولار إلى ربع مليون دولار، صارت فكرة شراء عقار في تركيا فكرةً مناسبة لكثير من المستثمرين الأجانب في تركيا، وفي الوقت نفسه برز اسم منطقة مسلك في اسطنبول كمنطقة ثمينة وأسعارها مرتفعة مما يحقق شراء منزل فيها أو منزلين الوصول للحد الأدنى المطلوب، كما أنّ شركات التقييم العقاري تقيّم العقارات في مسلك بأنها ثمينة جداً.

في مسلك إسطنبول من الفنار العقارية F1711 مشروع 

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة مسلك في اسطنبول والتي تُعرف عقاراتها بأنها من أهم عقارات تركيا ، بالقرب من أهم المناطق السياحية في اسطنبول وبالقرب من الطريق السريع (حوالي 2 كم فقط) وكذلك يميزه قربه من محطة المترو (أقل من 1 كم، 5 دقائق مشياً على الأقدام).

مواصفات المشروع

يتألف المشروع من خمسة أبنية (ثلاثة سكنية واثنان مكتبيان) تحتوي على أكثر من 240 شقة سكنية وأكثر من 80 مكتب.

يمتاز المشروع بتشطيبات جيدة ونظام منازل ذكية إلى جانب كون الأبنية محمية ضد الزلازل والمشروع ككل مُرفق بعدة خدمات مثالية كالحراسة والأمن والكاميرات، والخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء.

أنماط ومساحات الشقق

في المشروع عدة أنواع من الشقق: شقق استديو (0+1) وغرفة وصالة(1+1) و غرفتان وصالة (1+2) وثلاث غرف وصالة(1+3) بالإضافة إلى المكاتب في الأبنية المكتبية، وأما مساحات الشقق فهي تتراوح ما بين 47 إلى 190 متر مربع.

التسليم وطرق الدفع:

موعد المشروع قريب جداً، إذ سيكون جاهزاً للتسليم في الشهر السابع من هذا العام 2017، وأما عن طريقة الدفع، فالشركة المالكة للمشروع تتيح البيع بالتقسيط بنظام: دفعة أولى 50% وباقي الأقساط لمدة 8 أشهر.

ملاحظة:

إذا كنت تنوي التقدم للجنسية التركية عن طريق شراء عقار من هذا المشروع فيجب أن تراعي أن تكون الدفعة الأولى 250 ألف دولار على الأقل، أو أنك ستضطر لتأجيل تقدمك للجنسية التركية حتى إتمام الدفعات.

منطقة مسلك في اسطنبول من المناطق المهمة والحيوية والاستثمارية، وتعتبر الوجهة الأولى للأثرياء والباحثين عن حياة مترفة وعن الرفاهية في السكن والمعيشة، لذلك ننصح الراغبين بالحصول على موطأ قدم آمن ومريح برفاهية وعيش مثالي ألا يتردد بالتوجه إلى منطقة مسلك في اسطنبول