لا يمكنك أن تفكّر في شراء عقارات في اسطنبول التركية دون أن تتحدّث عن البيوت والمنازل في شيشلي، ولا يمكن الحديث عن شيشلي دون التطرق للإقبال الأجنبي على شراء عقاراتها وخصوصاً من أبناء الجاليات العربية في اسطنبول، ومن واجبنا في شركة الفنار العقارية سنقوم في هذا المقال بإطلاعكم على مميزات العقارات في شيشلي وخيارات السكن في هذه المنطقة.
ماذا تعرف عن منطقة شيشلي؟
هي إحدى المناطق الرئيسية في ولاية إسطنبول الأوربية من بين 32 منطقة أساسية وحيوية في الولاية، وعلى الرغم من أن شيشلي لا تقع على البحر إلا أنها تقع عند مخرج جسر البسفور الذي يربط شطري إسطنبول الأوربي والآسيوي، وقريبة من ميدان تقسيم الحيوي في مركز المدينة.
تبلغ مساحة شيشلي حوالي 30 كيلو متراً مربعاً، وقد ازدهرت هذه المنطقة وذاع صيتها مع أواخر القرن التاسع عشر، حيث تذكر المصادر التاريخية أنّ شيشلي قبل ثلاثة قرون كانت تعتبر منطقة للمقابر وليس فيها مساكن وبيوت عديدة، وقد بدأت المباني الجديدة تظهر في منطقة مجيديه كوي في عام 1920 بشكل أساسي بعد أن كانت منطقة زراعية تنتشر فيها الحقول، ومن أقدم المنازل في شيشلي "منزل أتاتورك" والذي يعتبر متحفاً الآن.
أما الآن، فإن شيشلي تعتبر من أرقى الأحياء الاسطنبولية والتي تضم العديد من الأبنية السكنية الحديثة والفلل والبيوت الحديثة، ويسكنها الكثير من أبناء الطبقة العليا في إسطنبول، ويقطنها العديد من أبناء الطبقة العليا في إسطنبول من السكان المحليين وخاصة المسؤولين المعروفين والشخصيات المشهورة ورجال الأعمال، إلى جانب العديد من السكان الأجانب من العرب والمسلمين وغيرهم، وكذلك تتميّز إسطنبول بأنها تجمع الديانات الثلاثة: الإسلام واليهودية والمسيحية، ففيها الكثير من المساجد والكنائس المسيحية والمعابد اليهودية، ويقدّر عدد سكان المنطقة بأكثر من 315 ألف نسمة.
ما الذي يميّز العقارات في شيشلي عن بقية عقارات اسطنبول؟
دائماً نعرف أن عقارات أي منطقة تأخذ أهميتها من المنطقة ذاتها وموقعها ومميزاتها، لذلك نحبّ أن نوجّه جمهور قراء موقع الفنار الكرام إلى المميزات التالية لعقارات شيشلي:
- موقع شيشلي:
تبعد شيشلي عن ميدان تقسيم حوالي 2 كم فقط، وكذلك تتميز بقربها إلى المخرج الأوربي من جسر البوسفور الشهير، وتعتبر شيشلي ملتقى تجاري سياحي سكني، تتوسطها ساحة مجيديه كوي الشهيرة.
- المواصلات في شيشلي:
تمتلك شيشلي أهمية كبيرة من كونها تحوي محطة "مجيديه كوي" على خط المتروبوس الذي ينتقل من الطرف الآسيوي إلى أقصى الطرف الأوربي، ويعتبر من أسرع وسائل النقل في اسطنبول، وكذلك توجد محطة "شيشلي" على خط مترو تقسيم، إلى جانب العديد من باصات النقل الداخلي التي تربط شيشلي بسائر المناطق.
فتعتبر بذلك المعيشة في عقارات شيشلي فرصة ليكون الساكن قريباً من كل إسطنبول ويستطيع وصول أي منطقة يريدها عن طريق استخدام خطوط المواصلات الحديثة.
- الأهمية السياحية والتجارية لمنطقة شيشلي:
تعتبر شيشلي من أكثر المناطق في إسطنبول جذباً للسيّاح، فتتواجد فيها العديد من المرافق السياحية وخاصة الأثرية منها، كالمتحف العسكري ومنزل أتاتورك ومسجد شيشلي القديم والمقبرة القديمة، كما تحوي المنطقة العديد من المجمعات التجارية العريقة والمشهورة عالمياً، ومن أشهرها مول جواهر إسطنبول، والذي يعتبر من أكبر المراكز التسوقية على مستوى تركيا، ويزوره ويتبضّع منه الآلاف من السياح العرب والأجانب يومياً، وهو قريب جداً من محطة مترو شيشلي.
إن الأهمية السياحية للمنطقة جعلت المطاعم والمقاهي فيها تقدّم أرقى الخدمات حتى أصبحت من أفضل المطاعم والمرافق في إسطنبول، كما تمتاز فنادق شيشلي بأنها ذات خدمات مميزة وذات تصنيف ممتاز.
بالإضافة إلى ذلك فإن شيشلي كمنطقة حيوية فهي تحوي أستاد علي سامي لكرة القدم، بالإضافة إلى دور السينما والمسرح وقاعات للحفلات والمعارض المحلية والعالمية، علاوة على الكليات الجامعية والمدارس والحدائق والمستشفيات الحكومية والخاصة.
- المشاريع العقارية في شيشلي:
تمتاز عقارات شيشلي بكونها من أرقى العقارات في إسطنبول بل في تركيا، ففيها كافة وسائل الرفاهية والحياة العصرية إلى جانب التصاميم الهندسية التي تتمتع بها المشروعات السكنية في شيشلي، وتتمتع بها عقارات إسطنبول عموماً.
تعتبر الحياة في شيشلي أساساً للرفاهية المطلقة في إسطنبول، فلذلك تكون أسعار العقارات فيها مرتفعة عن معدّل أسعار العقارات في إسطنبول، إذ أنها وصلت إلى ما يمكن تسميته سقف الأسعار حالياً، حيث يمكن استغلالها للعيش والسكن أو افتتاح المشاريع كالشركات والمطاعم أكثر من كونها صالحة للاستثمار السكني، ومع ذلك تحافظ عقارات شيشلي على نسبة مقبولة من الارتفاع في أسعار عقاراتها، كما أنّ ارتفاع الأجارات في شيشلي قد يكون من أهم الدوافع لدى الراغبين بشراء عقارات في اسطنبول بغرض تأجيرها، والاستفادة من مردوداتها الشهرية.
تختلف الأسعار باختلاف المشروع السكني، وباختلاف نمط الغرف والطابق والإطلالة وغير ذلك من العوامل التي تحدد فيها أسعار الشقق في اسطنبول، لذلك لا بدّ من اللجوء للتعامل مع شركة الفنار العقارية لتحديد الخيار الأنسب لكم، حيث يعمل خبراء العقارات لدينا على تقديم أجود النصائح للراغبين بشراء عقارات في إسطنبول أو في عموم تركيا.
تفضّلوا بالإطلاع على أهم المشاريع العقارية التي تعرضها الفنار العقارية ضمن شقق للبيع في إسطنبول.
