يبحث العديد من الناس عن البيوت الريفية في تركيا بدافع الهرب من ضجيج المدينة والبحث عن معيشة فيها الهدوء والراحة ، حيث يريدون مكاناً لا إزعاج فيه ولا حركة مرور صاخبة، ولا دخان سيارات ولا أصوات طيارات، قريباً من الطبيعة وجمالها وهدوئها. مثل هذه المدن الصغيرة والتي تتوافر فيها مقومات الحياة العادية بالإضافة إلى عامل الهدوء تمثّل ملاذاً جيداً بعيداً عن الفوضى في المدن الكبيرة. سنجهز لكم قائمة من 15 موقع هادئ ومريح للباحثين عن الهدوء، يمكن للهاربين من ضوضاء المدن التوجه إليها:
لماذا تبحث عن بيوت ريفية في تركيا
يبحث الناس عن البيوت الريفية في تركيا للأسباب التالية:
- البحث عن أماكن هادئة وصحية للسكن والاستقرار
- البحث عن مسكن مناسب للمتقاعدين وكبار السن بعيداً عن ضجة المدينة
- البحث عن مكان مناسب لقضاء العطلة والاستراحة بعد أيام العمل الشاق
- البحث عن مكان للنقاهة المرضية
- البحث عن فرص استثمارية في المناطق الريفية الواعدة والحيوية
ماذا تعرف عن ريف اسطنبول؟
إنّ بيوت ريف اسطنبول تعدّ من أشهر البيوت الريفية في تركيا حيث أنّ القرب من مدينة كإسطنبول يعتبر مكسباً وغاية حتى عند الباحثين عن حياة هادئة خارج المدن وبعيداً عن ضجيجها.
من أشهر المناطق الريفية في إسطنبول:
منطقة شيلا
تقع على ساحل البحر الأسود، وتمتاز بأنها منطقة ريفية سياحية، ويقصدها السياح لقضاء وقت ممتع بجوار شلالاتها. منطقة شيلا من المناطق الجيدة للسكن في فيلا هادئة وسط الطبيعة. سعر المتر المربع يتراوح ما بين 4700 إلى 8200 ليرة تركية
أبرز المناطق الريفية في الولايات الأخرى من تركيا
سفير ايهيسار Seferihisar
- تقع هذه المدينة الصغيرة في ولاية إزمير
- تمتاز بشواطئها الجميلة التي ترسم لوحة فنية مذهلة، ويقصدها الكثير من السياح في فترة الصيف بالذات.
- لا يوجد فيها ازدحام وهذه من أجمل إيجابياتها.
- لقد شهدت إقبالاً على شراء عقاراتها في الفترة الأخيرة، مما خلّف أيضاً تأثيراً إيجابياً على اقتصاد المدينة.
- العقارات الريفية القريبة من شواطئها يتراوح سعر المتر المربع فيها بين 2300 و 3000 ليرة تركية لكل متر مربع.
غوك تشايدا Gökçeada
- تقع في ولاية جناق قلعة
- مدينة تراثية وغنية جداً بالموروث الثقافي التركي.
- اكتسبت أهمية سياحية بسبب قربها من إسطنبول وسهولة وصول السياح من إسطنبول إليها، ومن المتوقع أن يشكّل المشروع الجديد لجسر إسطنبول ـ إزمير السريع سيؤثر بشكل أكثر إيجابية على هذه المنطقة.
- شهدت في الفترة الأخيرة إقبالاً متزايداً على شراء العقارات السكنية والزراعية.
- ما زال سعر المتر المربع لعقاراتها يتراوح بين 2200 و 2700 ليرة تركية، وهي فرصة استثمارية لا تتكرر قبل ارتفاع أسعار العقارات فيها بسبب إنشاء الجسر الذي سيربط إسطنبول بإزمير.
أكياكا Akyaka
- تقع في ولاية موغلا
- أخذت أهميتها من كون شواطئها والطبيعة الخلابة التي تحيط بها جاذبة جداً للانتباه
- تعتبر خلال السنتين الماضيتين من أفضل المناطق السياحية في تركيا.
- تمتاز بمبانيها الجميلة أيضاً، والفلل الموجودة فيها من أثمن الفلل في تركيا.
- يبلغ سعر المتر المكعب من عقاراتها حوالي 4500 ليرة تركية كحد وسطي، مع وجود عقارات بأسعار أكثر ارتفاعاً بسبب جودة أبنيتها أو تبعاً لقربها من المناطق السياحية، أو لحجمها أو بحسب الغرض الذي تستخدم له هذه العقارات : (سكني، تجاري، سياحي..)
أوردو Ordu
- من أجمل المدن الواقعة على ساحل البحر الأسود
- تمتاز بروعة شواطئها وينابيعها المميزة، كما تحيط بها مناظر طبيعية نادرة وخلابة.
- أغلب عقاراتها تكون على شكل بيوت منفصلة أو فلل، مع وجود بعض الشقق الرائعة ضمن أبنية قياسية وحديثة.
- الذي يميزها هو انخفاض أسعار عقاراتها، بالرغم من موقعها السياحي.
- تبدأ أسعار المتر المربع من عقاراتها من 1800 ليرة تركية للمتر المربع الواحد، وقد تصل إلى 2600 ليرة تركية.
تاراكلي Taraklı
- تقع في ولاية سكاريا.
- يجمع ساكنو تاراكلي بين الاستمتاع بالآثار التاريخية بالإضافة إلى البيئة النظيفة والهواء غير الملوث.
- تمتاز عقاراتها بهندسة معمارية ملفتة للنظر، إذ تبدو العديد من بيوتها وكأنها قصور.
- بسبب الاختلاف العمراني من حي إلى آخر في هذه المدينة فيمكن أن تجد فيها تفاوتاً في أسعار العقارات، وبشكل وسطي فإن المتر المربع الواحد لا يقلّ سعره عن 1300 ليرة تركية ولا يزيد عن 2400 ليرة تركية.
فيزا Vize
- ترتبط إدراريا بولاية كيركلاريلي وتبعد عن ولاية إسطنبول الحيوية حوالي ساعة ونصف.
- مما زاد في أهميتها وقوعها على الطريق الواصل بين أدرنة وإسطنبول، بالإضافة إلى قربها من كل من بلغاريا واليونان.
- تمتاز باحتوائها على مناطق تراثية منها ما دخل قائمة التراث الخاصة باليونيسكو.
- غالبية بيوتها تحمل الطابع الريفي البسيط.
- يتراوح سعر المتر المربع فيها من 1600 إلى 2300 ليرة تركية.
يالفاتش
- من المقاصد السياحية الهامة جداً وخاصةً لمحبي ممارسة رياضات الطبيعة كالركض أو ركوب الدراجات الهوائية.
- مدينة تاريخية وقد مرّ عليها العديد من الحضارات التاريخية، وفيها معالم تعود إلى ما قبل 5000 عام.
- أسعار المبيعات فيها مناسبة لمنطقة ريفية تاريخية، إذ يبلغ سعر المتر المربع الواحد من 1400 إلى 2300 ليرة تركية.
هالفتاي بودروم Halfeti Bodrum
- تقع في ولاية شانلي أورفا
- تمتاز بطبيعة جميلة ومميزات تاريخية وأثرية، حيث تعود بعض أبنيتها بتاريخها إلى القرن السادس العشر، خاصة تلك الأبنية المعروفة باسم kuş evi mimarisi أبنية أعشاش الطيور، فهي مبنية بشكل بارع جداً بحيث تسكنها الطيور والعصافير بأمان وتؤمن لها السلامة من الرياح أو الأيدي البشرية.
- أسعار المبيعات فيها أرخص من المناطق السابقة التي تحدثنا عنها وذلك لأن عقارات أورفا بشكل عام أرخص من باقي الولايات.
- تتراوح قيمة المتر المربع من 1100 إلى 1500 ليرة تركية، مع وجود فلل سياحية قد تكون أسعارها أغلى قليلاً.
شافشات Şavşat
- يمكنك أن ترى البيوت الخشبية المذهلة، بتصاميم نادرة ولافتة للنظر، بالإضافة إلى وجود مبانٍ أثرية تعود إلى زمن الخلافة العثمانية وما قبلها.
- تمتاز هذه المنطقة بوجود مقومات سياحية وطبيعة جميلة ، مع البيوت الخشبية التقليدية.
- يحيط بها غابة كاراغول Karagöl
- قيمة المتر المربع الواحد من عقاراتها يقدّر وسطياً بـ 1800 ليرة تركية.
أوزون ديرا Uzundere
- منطقة طبيعية مناسبة جداً لممارسة الرياضات الهوائية والمائية.
- يوجد فيها شلال توتورم المعروف بأنه الشلال الأعلى في تركيا.
- تعتبرأيضاً هدفاً جيداً لمن يبحثون عن الهواء النظيف والحياة البيئية السليمة.
- تعتبر أبنيتها مثالاً رائعاً للهندسة المعمارية وتظهر عناية الأهالي ببناء عقاراتهم بأشكال هندسية متميزة.
- أما عن أسعار عقاراتها فهي لا تتجاوز 1800 ليرة تركية للمتر المربع الواحد إلا في حالات نادرة.
إغار دير
- نقطة تقاطع بين الثروات الطبيعية والتاريخ العريق
- فيها هيكل إسبارتا Isparta الذي يتوجه لزيارته الكثير من رواد السياحة الأثرية من شتى بلدان العالم.
- فيها مناجم لاستخراج الماس.
- يصنف مشفى العظام فيها من أشهر المشافي التركية.
- سعر المتر المربع من عقاراتها يتراوح بين 1400 إلى 2100ليرة تركية.
غيرزا Gerze
- على ساحل ولاية سنوب Sinop تقع هذه المدينة الساحرة.
- جمالها مزدوج : تاريخ أثري و طبيعي مناخي.
- بلدة تركية صغيرة هواؤها نقي، هادئة جداً، إن كانت هذه المواصفات التي ترغب بشراء عقارك بالقرب منها فستكون غيرزا خيارك الذي لن تندم عليه.
- أسعار عقاراتها معقولة نوعاً ما فسعر المتر المربع يتراوح بين 1300 إلى 1800 ليرة تركية.
غونيوك Göynük
- بيوتها خشبية تمتاز بهندسة معمارية رائعة جداً، كما توجد فيها العديد من البيوت ذات التصميم التارخي الراقي.
- مازال سكانها محافظين على عاداتهم العثمانية وقيمهم وتقاليدهم الأصيلة.
- جميع معالمها تدل على أنها ما زالت محافظة على تاريخ المنطقة كالحمامات والمقابر والأشجار القديمة التاريخية.
- لا تزيد أسعار المتر المربع من عقاراتها عن 1800
- يميّز هذه المدينة سوقها الذي يتوافد إليها سكان القرى والبلدات المجاورة ليبيعوا منتجاتهم أو يشتروا بضائع منه
- ومن هذا السوق الجديد أخذت يني بزار اسمها حيث تعني “السوق الجديد”.
- تشجّع هذه المدينة المنتجات المحلية والتقليدية، ويمكن للمهتمين بالقطع الفلكلورية والأشغال اليدوية التركية أن يجدوا مبتغاهم في هذه المدينة.
- أسعار المتر المربع من عقاراتها لا يتجاوز الـ 1900 ليرة تركية.
مودرنو Mudurnu
- تصنف المدينة على أنها منتجع صحي كبير
- تعتبر من أنسب المناطق لقضاء الإجازات الصحية أو فترات النقاهة.
- قد أنفقت الحكومة التركية الكثير من المال على مرافق هذه البلدة لتبقى محافظة على هويتها كوجه أولى للسياحة العلاجية.
- أسعار العقارات فيها عادية مع أنّها سياحية، فسعر المتر المربع حوالي 2000 ليرة تركية كسعر وسطي
مستقبل الاستثمار في العقارات الريفية في تركيا
قد يعتقد البعض أنّ الاستثمار في المناطق الريفية لا يكون ذا مردود إيجابي أو مربح، ولكن على العكس تماماً فإنّ الاستثمار في هذه المناطق واعد وبشدة وذلك لأسباب كثيرة:
- توفر أسباب الترفيه والراحة
- الأهمية السياحية التي تمتاز بها بعض القرى والأرياف مثل ريف إسطنبول
- استثمار العقارات الريفية في تركيا في مجالات زراعية كتربية المواشي،أو بناء المزارع ونحو ذلك
- الاستثمار في الأراضي يعتبر من خيارات الاستثمار الجيدة في العقارات الريفية في تركيا
- الاهتمام الحكومي يمتدّ إلى الكثير من المناطق الريفية السياحية والحيوية
- خطط التنمية العمرانية والتحول الحضري تمتد كذلك إلى الأرياف وتستفيد منها بشدة العقارات الريفية في تركيا من ناحية زيادة الطلب عليها من جهة، وزيادة قيمتها الاستثمارية والعقارية من جهة أخرى.
قدمت لكم شركة الفنار العقارية وخلال مقالين متواصلين عن العقارات الريفية في تركيا، والتي يزورها الباحثون عن الراحتين النفسية والجسدية والاستمتاع بجمال الطبيعة وعراقة التاريخ بالإضافة إلى المناخ المتميز، فعرضنا خلال الجزئين السابقين تقريراً متكاملاً عن 15 بلدة ومدينة تركية تمثّل هدفاً مثالياً للباحثين عن الهدوء.
