امينونو في اسطنبول روعة العقار والسياحة

امينونو في اسطنبول والمعروفة باللغة التركية باسم Eminönü المطلة على البوسفور، والواقعة في مركز إسطنبول الأوروبية "الفاتح" .. كل ما سبق يجعلها من أروع المناطق التي يقصدها السياح بأعداد كبيرة جداً يومياً، ويقضون فيها أمتع الأوقات، ويصنعون فيها ذكريات لا تُمحى بسهولة.

في العادة إن صياغة أي مقال عن منطقة ما يجب أن تكون صياغة إخبارية مجرّدة من العاطفة، ولكن هذه القاعدة تكسرها امينونو اسطنبول لأنها منطقة تخطف القلوب وتهوي إليها الأفئدة وترتاح في ربوعها الأنفس.

دعونا نعرفكم أكثر على هذه المنطقة الرائعة

امينونو في اسطنبول ـ معلومات عامة

فيما يلي بعض المعلومات العامة عن منطقة الأمينونو يجب أن تتعرفوا عليها قبل الغوص في الحديث عن جماليات المنطقة ونقاط الجذب فيها:

أين تقع امينونو اسطنبول

تقع منطقة امينونو غربي القرن الذهبي، في المنطقة المعروفة تاريخياً باسم "شبه الجزيرة" في إسطنبول، وتعتبر امينونو مركز القسم التاريخي من الولاية، ومن أكثر مناطقها حيوية.

كانت فيما سبق أمينونو عبارة عن بلدية مستقلة، إلا أنه تم ضمها لبلدية "الفاتح" في شهر آذار/ مارس من عام 2008، لتصبح إحدى أحياء المنطقة المركزية في إسطنبول.

للوصول إلى موقع أمينونو على خريطة جوجل: اضغط هنا  

معلومات جغرافية عن أمينونو

• مساحة امينونو اسطنبول: 5 كيلو متر مربع
• عدد سكان أمينونو: 32 ألف نسمة (17 ألف من الذكور ـ 15 ألف من الإناث)
• الكثافة السكانية: 6400 نسمة/ كم2
• 17% من سكان أمينونو من فئة الشباب
• 23% من الأتراك الذين يعيشون في أمينونو إسطنبول من حملة الشهادات الجامعية
• المناخ: معتدل في أغلب فصول السنة

 

تاريخ المنطقة 

ليس جديداً على منطقة امينونو اعتبارها إحدى المناطق المركزية في ولاية إسطنبول فهي كانت كذلك منذ مئات السنين:

في العهد البيزنطي

كان ميناء أمينونو منفذاً تجارياً مهماً في عهد البيزنطيين، وتشير الدراسات التاريخية أنّ أول منطقة بنيت في امبراطورية بيزنطة هي "أمينونو" ولم تكن تسمى آنذاك بهذا الاسم ولكن شيدت فيها الأبراج والقلاع التي كانت مهمتها الدفاع عن "القسطنطينية"

في العهد العثماني

اكتسبت "أمينونو" اسمها في عهد العثمانيين، وتعني في اللغة التركية "أمام العدالة" نسبة إلى المحاكم العثمانية المتواجدة على مقربة من المنطقة.

وحافظت كذلك المنطقة على نشاطها التجاري عبر مينائها المعروف، وأضيفت لها مزايا صناعية بعد تطور القطاع الصناعي في الدولة العثمانية ووصول الكهرباء إليها.

وكانت أمينونو جزءاً من منطقة الفاتح إدارياً حتى نهاية العهد العثماني.

في عهد الجمهورية

بعد سنة واحدة من إعلان الجمهورية التركية، اعتبرت أمينونو إسطنبول بلدية مستقلة إدارياً عن الفاتح، لتعود إلى بلدية الفاتح في عام 2008 بعد أن انخفض عدد السكان فيها بسبب تحول المنطقة إلى منطقة تجارية ما أدى إلى تزايد عدد المتاجر والأسواق على حساب تناقص عدد العقارات السكنية وفرص الإقامة في بيوت جديدة في أمينونو

ولا زال ميناء أمينونو في إسطنبول أحد أهم الموانئ التجارية في تركيا، إلى جانب اكتساب المنطقة أهمية تجارية وصناعية كبيرة جداً، ولا نغفل عن الجاذبية السياحية التي تتمتع بها أمينونو الآن.

كيفية الوصول إليها

يمكن الوصول إلى أمينونو عن طريق:

• خط الترامفاي T1 والنزول عند محطة Eminönü بالقرب من الميناء
• عن طريق خط مترو M2 والنزول في محطة Halic Metro وهي محطة قريبة جداً من الميناء
• يمكن كذلك عن طريق العبارات المائية الوصول إلى أمينونو
• عبر محطة Eminönü (Turyol) ،وذلك من المناطق التالية:

(أدلار  Adalar ـ  كاديكوي Kadıköy ـ كاراكوي Karaköy ـ  اسكودار Üsküdar)

• أو عبر محطة (Eminönü (Haliç İskelesi ،وذلك من المناطق التالية:

(بيشكتاش Beşiktaş ـ كاباتاش Kabataş ـ أدلار Adalar)

المرافق السياحية في امينونو اسطنبول

تضم منطقة امينونو في اسطنبول الكثير من المعالم السياحية المميزة والتي تحظى بإقبال كثيف من قبل السياح، وأهم هذه المعالم:

ميدان أمينونو

ميدان امينونو من أشهر الميادين والساحات العامة في إسطنبول، ويشتهر بوجود مطاعم السمك التي تقدم أشهى الوجبات البحرية، كما يمر خط الترامفاي بالقرب من الميدان ما أكسبه حيوية في موقعه.

السوق المصري في امينونو

إنّ السوق المصري في منطقة أمينونو من أكبر البازارات الشعبية في ولاية إسطنبول، ومن المعالم السياحية والتاريخية العريقة، حيث يعود تاريخه إلى بدايات القرن السابع عشر.

كما يمتاز السوق المصري في امينونو بمساحته الكبيرة، إذ يضم داخله أكثر من 140 متجراً وله ستة مداخل يمكن الوصول منها إلى داخل السوق.

من أسمائه المعروفة:

• سوق العطارين
• سوق التوابل

وذلك نظراً لكون التوابل والبهارات والأعشاب الطبية والعطرية هي من أكثر السلع رواجاً في هذا السوق منذ بداية تأسيسه قبل  أكثر من 300 سنة.

يستقبل السوق يومياً أعداداً كبيرة من الزوار الأتراك والمقيمين الأجانب والسياح للاستمتاع بجولة بين أشهر التوابل التركية، والتعرف على مزايا هذا السوق الرائع.

جسر غلاطة

جسر غلاطة في امينونو من العلامات الساحرة سياحياً، بإطلالته على مضيق البوسفور، وتعدد الأنشطة الترفيهية حوله، ويذكر أنّ الجسر تأسس في عام 1845م للربط بين طرفي القرن الذهبي في ولاية إسطنبول.

أعيد ترميم الجسر وتأسيسه بصورة أفضل وباستخدام مواد ذات جودة أعلى في عام 1914، وتم آنذاك تمرير القطار الكهربائي الذي يربط منطقتي كاراكوي وأمينونو في إسطنبول من فوق جسر غلاطة.

وبسبب تعرض الجسر القديم للحرق، تم إعادة بناؤه من الفولاذ في عام 1992 وهو الشكل الأخير من أشكاله، يمتدّ بطول 490 متراً وبعرض 42 متراً، وتم افتتاحه رسمياً أمام حركة السياح في عام 1994

ميناء أمينونو إسطنبول

يقع على مقربة من السوق المصري، وله ساحل مميز ومفضّل من قبل السياح الأجانب للتجول في المنطقة، كما يمارس صيادو السمك هواياتهم في الصيد على ميناء أمينونو في إسطنبول.

مسجد السليمانية

من أهم مساجد إسطنبول، بناه السلطان سليمان القانوني في عام 1550م وسمي باسمه، وقد استغرق وقت بنائه حوالي 7 أعوام، وشارك في تشييد هذا المسجد العظيم آلاف المهندسين والعمال والبنّائين.

اقرأ كذلك: مسجد الفاتح في إسطنبول

المرافق الخدمية في أمينونو إسطنبول

تتميز هذه المنطقة السياحية بالكثير من المرافق الخدمية والتي تسهل ظروف الحياة فيها، وتشجع المشاريع الاستثمارية والحيوية والتجارية فيها:

المشافي والمراكز الصحية

في منطقة أمينونو العديد من المرافق الصحية سواءً المستشفيات الحكومية أو الخاصة، والمستوصفات والمراكز الصحية والعيادات التخصصية المختلفة، والصيدليات، ومراكز الهلال الأحمر التركي، وغيرها.

من أشهر مشافي أمينونو:

• مشفى الدولة في أمينونو
• مشفي إيسناف

الجامعات والمدارس والمرافق التعليمية

تعدّ منطقة أمينونو المركز الرئيسي لجامعة إسطنبول، أشهر الجامعات التركية، كما تحوي العديد من فروع هذه الجامعة وباختصاصات علمية وأدبية وتطبيقية شتى.

كما فيها عدد كبير من المدارس التركية لجميع المراحل الدراسية، ومدارس الأئمة والخطباء، كما أنّ وقوعها بالقرب من مركز حيّ الفاتح في إسطنبول أكسبها قرباً من عدد جيد من الروضات ومراكز التعليم العربية وخاصة مراكز تعليم اللغة التركية.

المطاعم والمقاهي

بما أنّ المنطقة سياحية، فأنت على موعد مع قائمة طويلة من أرقى المطاعم التركية والمقاهي، ومطابخ الوجبات السريعة، مع أجواء تنافسية بين هذه المرافق الترفيهية لتقديم أفضل الخدمات للسياح.

ولا يمكن إغفال جانب إطلالة البوسفور، مع تناول وجبة سمك في مطعم من مطاعم أمينونو، كجزء أساسي من رحلتك السياحية إلى هذه المنطقة الرائعة.

المواصلات

تعتبر منطقة أمينونو عقدة مواصلات مهمة في إسطنبول، حيث يمر منها:

خط ترامفاي T1 وخط مترو M2 وبالقرب منها مترو تقسيم  وعلى مينائها محطتان للنقل البحري، إلى جانب شبكة كبيرة جداً من باصات النقل الداخلي والحافلات الصغيرة "الدلمش".

 

عقارات امينونو

إنّ للعقارات في منطقة امينونو في إسطنبول أهمية كبيرة من الناحيتين السكنية والتجارية، وإن كانت من الناحية التجارية تلقى إقبالاً أكبر بكثير من الإقبال على السكن في امينونو

سعر المتر المربع في أمينونو

بحسب البيانات الصادرة من المراكز الإحصائية العقارية في تركيا جمعت لكم الفنار العقارية بيانات عن أسعار العقارات في امينونو اسطنبول في هذا الجدول:

سعر المتر المربع	العقارات السكنية	العقارات التجارية
الحد الأدنى	3415 TL/m2	3620 TL/m2
السعر المتوسط	4590 TL/ m2	5260 TL/ m2
الحد الأعلى	5700 TL/ m2	6900 TL/ m2

 

 

 

إيجار المتر المربع في أمينونو

فيما يلي بيانات بخصوص قيم الإيجارات للعقارات السكنية والتجارية في منطقة امينونو في اسطنبول:

سعر المتر المربع	العقارات السكنية	العقارات التجارية
الحد الأدنى	16,75 TL/m2	17,75 TL/m2
السعر المتوسط	22,4 TL/ m2	28,3 TL/ m2
الحد الأعلى	28 TL/ m2	38,85 TL/ m2

معلومات عقارية أخرى حول أمينونو

• تقدر سنوات دوران رأس المال العقاري بالتأجير في منطقة أمينونو إسطنبول بحوالي 17 سنة
• حافظت أسعار العقارات في أمينونو على مستوى ارتفاع بسيط هذا العام، في حين لو قارنا أسعار العقارات اليوم بأسعارها قبل 3 سنوات للاحظنا ارتفاعاً بحوالي 7%
• تصلح منطقة امينونو في اسطنبول للاستثمارات العقارية التالية:
• المكاتب
• المحال التجارية
• السكن الشبابي والطلابي

اقرأ أيضاً: منطقة بيليك دوزو في إسطنبول

أطلعتكم الفنار العقارية اليوم على تفاصيل مهمة حول إحدى المناطق الحيوية والمهمة في إسطنبول، ونسعد دائماً بتواصلكم معنا في حال كانت لديكم رغبة تملك عقارات في إسطنبول أو لديكم بعض الاستشارات والاستفسارات للإجابة عنها

الفنار العقارية في إسطنبول

رؤية عقارية عصرية